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최신(最新) 주거(住居) 트렌드는 이제 완전히 소형평수(小型坪數) 위주(爲主)로
대세(大勢)가 기울어졌다고 판단(判斷)해도 무방(無妨)합니다.
중대형(中大型) 크기는 이제 비싼 관리비(管理費), 낮은 환금성(換金性)으로
거래(去來)가 거의 없다고 하는데요, 이 가운데 확실(確實)한 니즈를
갖춘 소형(小型) 주택(住宅)에 관(關)한 선호도(選好度)가 날이 갈수록
증가(增加)하는 모습을 여기저기서 관찰(觀察) 가능(可能)합니다.
오늘은 이 조건(條件)에 잘 부합(符合)하는
세운 푸르지오 헤리시티 소개(紹介)해드리겠습니다.
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세운 푸르지오 헤리시티
부동산(不動産)은 사회(社會)의 트렌드가 그대로 반영(反映)되는
발빠른 시장(市場)이다 보니, 어느 곳보다 다이나믹하게
트렌드를 따라가는 것 같습니다. 특히(特히) 요즘 같은
시대(時代)에 강북(江北)에서 초소형(超小型) 상품(商品)을 찾기는 거의 힘든데요,
소형주택(小型住宅)이라고 하면 품귀현상(品貴現象)을 보이면서
시세(時勢)가 꾸준하게 치솟는다고 합니다.
특히(特히) 이렇게 작은 크기는 지방(地方)보다는 서울 및 도심(都心)
중심부일(中心部日) 수록 인기(人氣)가 높습니다.
주로(主로) 도심(都心)에서는 직장(職場)을 다니거나 혼자 사시는
분들에게 비교적(比較的) 선호도(選好度)가 높다고 합니다..
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오늘 소개(紹介)해드릴 세운 푸르지오 헤리시티는
서울의 중심부(中心部)라고 할 수 있는 중구(中區)에 위치(位置)합니다.
정확(正確)한 주소(住所)는 인현동 2가(街) 151-1일원(一圓)에 들어서며
총(總) 1개동(個棟)으로 지하(地下) 9층(層)부터 지상(地上) 26층(層)까지
지어질 계획(計劃)입니다. 총(總) 614가구(家口)를 공급(供給)할 예정(豫定)인데요,
두가지 타입으로 분류(分類)되어 도시(都市) 생활주택(生活住宅) 293가구(家口),
아파트 281가구(家口)를 확보(確保)할 예정(豫定)입니다.
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세운 푸르지오 헤리시티
주변(周邊) 입지(立地)를 자세히 살펴보겠습니다.
중구(中區)는 경제(經濟), 금융업무지구(金融業務地區)로 각종(各種) 서비스 시설(施設)이
대거(大擧) 밀집(密集)된 CBD 중심업무지구(中心業務地區) 입니다.
따라서 이 곳에서 회사(會社)를 다니시는 직장인(職場人)들의
선호도(選好度)를 어마무시(無視)한데요,
직장(職場)과 주거지(住居地)가 근접(近接)하여 직주환경(直走環境)을 원(願)하시는
분들에게 최고(最高)의 환경(環境)을 선사(膳賜)합니다.
지리적(地理的) 이점(利點)으로는 편리(便利)한 교통환경(交通環境)을
손꼽을 수 있는데요,
지하철(地下鐵) 2, 3, 4, 5호선(號線)이 지나가는 곳으로
주변(周邊)에 도보(徒步)로 가능(可能)한 지하철역(地下鐵驛)도 가까이에
위치(位置)합니다.
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세운 푸르지오 헤리시티
을지로 3가역(可逆)과 을지로 4가역(可逆)은
각각(各各) 350M, 250M 이내(以內)에 거리(距離)에 놓여있고,
충무로역은 400M 이내(以內)에 위치(位置)합니다.
모두 주요(主要) 노선(路線) 환승(換乘)을 통해
서울 및 수도권(首都圈) 어느 지역(地域)으로나 발빠르게
이동(移動) 가능(可能)합니다. 쾌속(快速)하고 접근성(接近性)이 우수(優秀)한
대중교통(大衆交通)이 최고(最高)의 장점(長點)입니다.
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세운 푸르지오 헤리시티
이 외(外)에도 다수(多數)의 광역(廣域) 버스 노선(路線)과
반경(半徑) 2.3KM 이내(以內)에 위치(位置)한 서울역(驛),
그리고 KTX를 통(通)해 사통팔달(四通八達)의 요충지(要衝地)라고
말씀드릴 수 있습니다.
경부고속도로(京釜高速道路) 진입(進入)이 탁월(卓越)한 자리다 보니
자가용(自家用)을 이용(利用)하시는 분들도
빠른 접근성(接近性)과 이동성(移動性)을 누리실 수 있습니다.
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세운 푸르지오 헤리시티는
중심(中心) 도시(都市)의 윤택(潤澤)함과 편의성(便宜性)을 365일(日) 누릴 수 있는
최적(最適)의 입지조건(立地條件)인데요, 쇼핑, 문화(文化), 의료(醫療), 공공기관(公共機關)
등(等) 높은 수준(水準)의 생활(生活)인프라를 갖췄습니다.
반경(半徑) 1KM 이내(以內) 거리에 문화(文化)쇼핑의 중심지(中心地)인
명동(明洞)과, 동대문(東大門) 패션타운이 존재(存在)합니다.
그 외(外)에도 신세계백화점(新世界百貨店), 롯데 백화점(百貨店)과 같은
대형(大型) 쇼핑몰이 즐비(櫛比)하여 화려(華麗)한 라이프스타일을
누리기에 최적(最適)의 장소(場所)입니다.
또 중구청(中區廳), 경찰서(警察署), 국립중앙의료원(國立中央醫療院), 백병원(白病院) 과 같은
행정시설(行政施設)과 의료기간(醫療期間)도 가(街)깍이에 있어
삶의 만족도(滿足度)가 높을 수 밖에 없습니다.
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세운 푸르지오 헤리시티
우수(優秀)한 명문학군(名門學群)도 빠질 수 없는데요,
바로 앞에 소개(紹介)한 덕수중학교(中學校)와
충무초(忠武初), 남산초(南山初), 효재초(初), 숭의초(初), 리라초(初),
리라아트고, 동국대학교(東國大學校), 숭의여자대학교(女子大學校) 등(等)
학교(學校)는 물론(勿論)이고 사교육(私敎育)으로 유명(有名)한
종로학원가(鍾路學院街)와 YBM 에듀 본사(本社)도 인접(隣接)하여
학(學)세권(卷)의 면학분위기(勉學雰圍氣)도 누리실 수 있습니다.
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세운 푸르지오 헤리시티
역세권(驛勢圈), 학세권(學勢圈), 그 다음으로 중요(重要)한게 바로
숲세권(勢圈)인데요, 북쪽(北쪽)으로는 청계천(淸溪川),
남쪽(南쪽)으로는 남산(南山)이 위치(位置)하여
자연(自然)의 아름다운 녹지(綠地) 공간(空間)을 사시사철(四時四철)
경험(經驗)할 수 있는데요, 도심(都心) 한가운데 라고 할지라도
근처(近處)에 삶의 여유(餘裕)를 느낄 수 있는
숲과 자연공간(自然空間)이 존재(存在)합니다.
따라서 운동(運動)과 산책(散策)을 통해 여유(餘裕)로운 여가시간(餘暇時間)과
친환경적(親環境的)인 에코라이프가 가능(可能)합니다.
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세운 푸르지오 헤리시티는 앞서 말씀드렸듯이
중심업무지구(中心業務地區) CBD에 인접(隣接)하여
70만명(萬名)의 풍부(?富)한 근로자(勤勞者)와 임대(賃貸) 수요(需要)를
확보(確保)하였습니다. 따라서 임대(賃貸)를 목적(目的)으로
투자(投資)를 진행(進行)하기에도 전혀(全혀) 걱정하실 요소(要素)가
없다고 판단(判斷)됩니다, 항상(恒常) 사람들이 밀집(密集)된 곳이고
언제나 수요도(尿道)가 많은 곳인 만큼 긍정적(肯定的)인
미래(未來)를 점쳐 볼 수도 있겠습니다.
신뢰도(信賴度) 높은 회사(會社)가 브랜드 단지(團地)의 프리미엄을
내세워 더욱 기대(期待)가 되는데요,
많은 사람들에게 인정(認定) 받은 회사(會社)가 시공(施工)하니
더 매력적(魅力的)으로 다가옵니다.
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이런 다양한 배후수요(背後需要)와 입지조건(立地條件)에
14년(年)만에 처음으로 신축(新築)되는 아파트입니다.
이로 인(因)해 업계(業界) 관계자(關係者)들에 관심(關心)과 주목(注目)을
한 몸에 받고 있는데요, 모집(募集)과 동시(同時)에 폭발적(暴發的)인
기대(期待)와 문의(問議)가 있을 거라고 예상(豫想)됩니다.
단지(團地) 내부(內部)는 1개(個)의 동(同) 이지만 곳곳에
다양한 커뮤니티시설(施設)이 조성(造成)될 계획(計劃)입니다.
각종(各種) 스마트 설비(設備)와 풀옵션 빌트인 가구(家口),
스마트홈 친환경(親環境) 그린 시스템 모두 제공(提供)하여
입주민(入住民)들에게 편리(便利)한 삶을 선사(膳賜)해줍니다.
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16층(層) 이상(以上)의 남향(南向) 세대(世代)는 일부(一部) 남산(南山) 조망(眺望)이
가능(可能)하여 희소성(稀少性)이 높습니다. 개방형(開放形) 설계(設計) 또한
일부분(一部分)은 적용(適用)된다고 하니 다양한 특화(特化) 설계(設計)로
넉넉한 공간활용도(空間活用度)를 기대(期待)해 볼 수 있겠습니다.
전용(專用) 면적(面積)은 주로(主로) 24~42제곱미터의 크기로
공급(供給)되어집니다. 도심(都心)에서 1인가구(人家口)의 비율(比率)이
점차(漸次) 증가(增加)하면서 이런 트렌드를 반영(反映)하여
수요(需要)도와 희소성(稀少性)이 높은 타입으로
채택(採擇)하였습니다. 내부(內部)는 전체적(全體的)으로 깔끔한
아이보리 컬러와 우드톤을 사용(使用)하여
자연스러우면서 고급스러운 인테리어를
보여줍니다.
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이처럼 세운 푸르지오 헤리시티는
뛰어난 입지조건(立地條件)으로 실거주(實居住)와 투자자(投資者)들
모두에게 만족스러운 환경(環境)을 선사(膳賜)합니다.
주변(周邊)의 우수(優秀)한 인(人)프파(波)로 실제(實際) 거주(居住)로도 좋고,
풍부(?富)한 배후수요(背後需要)로 투자목적(投資目的)으로 좋은 곳입니다.
현재(現在) 잔여분(殘餘分)이 얼마 안 남았으니
관심(關心) 있으신 분들은 더 늦기 전(前)에 홍보관(弘報館)으로
방문(訪問)하여, 자세(仔細)한 상담(相談) 받아보시면 좋겠습니다.
최근(最近) 부동산(不動産) 시장(市場)은 강력(强力)한 6.17 대책(對策) 발표(發表) 이후(以後), 추가(追加) 대책(對策)까지 예고(豫告)되며 불안정성(不安定性)이 증가(增加)하고 있지만, 소형(小型) 주택(住宅) 시장(市場)은 영향(影響)이 크지 않은 것으로 나타났다. 국토교통부(國土交通部) 실거래가(價) 공개(公開)시스템에 따르면 잠실(蠶室) 리센츠 전용(專用) 27.6㎡는 지난달 24일(日) 5층(層)이 11억(億)1000만(萬)원에 거래(去來)되면서 역대(歷代) 최고가(最高價)를 경신(更新)하는 등(等) 오히려 시세(時勢)는 상승(上昇)하는 추세(趨勢)다.
세운 푸르지오 헤리시티 이같은 영향(影響)은 최근(最近) 1인가구(人家口) 수요(需要)가 급증(急增)하며 소형(小型) 주택(住宅)을 찾는 수요(需要)가 늘어서다. 특히(特히) 서울에서도 대학가(大學街)나 주요업무지구(主要業務地區)를 낀 관악구와 중구(中區), 종로구 등(等)은 2가구(家口) 중(中) 1가구(家口)가 1인(人) 가구(家口)로 나타났다. 이 중(中)에서도 종로구와 중구(中區)의 경우(境遇) 서울에서도 1,2위(位)를 다툴 정도(程度)로 고소득자(高所得者)가 몰려 있어 고급(高級) 소형주택(小型住宅)에 대(對)한 수요(需要)가 풍부(?富)하다.
또한, 2019년(年) 신한은행(新韓銀行)이 발표(發表)한 ‘보통(普通)사람 금융생활(金融生活) 보고서(報告書)’에 따르면 서울시 직장인(職場人) 월(月) 평균(平均) 급여액(給與額)이 가장 높은 곳은 중구(中區)로 월평균(月平均) 급여액(給與額)이 407만(萬)원, 2위(位)는 종로구로 월평균(月平均) 급여액(給與額)이 403만(萬)원으로 가장 높게 나타났다.
CEO스코어데일리에서 발표(發表)한 자료(資料)에 따르면 국내(國內) 100대(大) 대기업(大企業) 본사(本社) 중(中) 서울지역(地域)에 71개(個) 대기업(大企業) 본사(本社)가 위치(位置)해 있는데, 이중(中) 33개(個)가 중구(中區)와 종로구에 위치(位置)해 있다.
이런 가운데 서울의 최중심인(最中心人) 중구(中區) 세운지구에서 분양(分讓) 중(中)인 ‘세운 푸르지오 헤리시티’가 주목(注目) 받고 있다.
세운 푸르지오 헤리시티 단지(團地)는 지하(地下) 9층(層)~지상(地上) 26층(層), 전용면적(專用面積) 24~42㎡, 총(總) 614세대(世代) 소형(小型) 공동주택(共同住宅)으로 금회(禁會) 공급규모(供給規模)는 293세대(世帶)이다.
세운6-3-4구역에 들어서는 ‘세운 푸르지오 헤리시티’가 위치(位置)한 서울 중구(中區) 인현동2가(街) 151-1번지(番地) 일원(一圓)은 단순(單純)한 역세권(驛勢圈)을 넘어선 쿼드러플 역세권(驛勢圈)의 희소성(稀少性)이 크다. 지하철(地下鐵) 2·5호선(號線) 환승역(換乘驛)인 을지로(乙支路)4가역(家役) 역세권(驛勢圈) 자리이며 가까이에는 지하철(地下鐵) 2· 3호선(號線) 환승역(換乘驛)인 을지로(乙支路)3가역(可逆)과 지하철(地下鐵) 3·4호선(號線) 환승역(換乘驛)인 충무로역도(忠武路驛度) 이용(利用)할 수 있다.
세운 푸르지오 헤리시티 단지(團地) 바로 앞에는 지난해 대우건설(大宇建設)이 신사옥(新社屋)을 이전(移轉)한 을지트윈타워가 위치(位置)해 중심업무지구(中心業務地區)의 입지(立地)를 더욱 견고히 하고 있다. 특히(特히) 1500여명(餘名)의 대우건설(大宇建設) 본사(本社) 직원(職員)은 물론(勿論) BC카드와 KT계열사(系列社) 등(等) 예정(豫定)된 기업(企業)들까지 입주(入住) 완료(完了)할 경우(境遇) 임직원(任職員) 1000여명(餘名)이 추가(追加)로 근무(勤務)하게 돼 배후수요(背後需要)는 더욱 탄탄해진다.
중구(中區) D중개업소(仲介業所) 박모(朴某) 소장(所長)은 “세운 푸르지오 헤리시티는 중구(中區) 및 종로구 지역(地域)에 위치(位置)한 중심업무지구(中心業務地區)(CBD)와 가깝고, 병원(病院), 대학교(大學校), 쇼핑시설(施設) 등(等) 주거(住居) 편의시설(便宜施設)이 밀집(密集)해 있기 때문에 직주(直走) 근접수요(近接需要)는 물론(勿論) 투자수요(投資需要) 입장(立場)에서도 매력(魅力)을 느끼는 입지(立地)” 라며, “세운 푸르지오 헤리시티’는 6.17 부동산(不動産) 대책(對策) 발표이전(發表以前) 모집공고(募集公告) 승인(承認)이 났기 때문에 금번(今番) 대책(對策)과 무관(無關)한 이점(利點)도 갖추고 있기 때문에 조만간(早晩間) 분양(分讓)이 완료(完了)될 걸로 예상(豫想)한다”라고 전(傳)했다.
세운 푸르지오 헤리시티 조만간(早晩間) 예정(豫定)된 추가(追加) 대책(對策)과 관련(關聯)한 질문(質問)에 “가진 사람들은 번(番)만큼 더 내면 된다는 인식(認識)이 강(剛)하기 때문에 종부세(綜不稅) 인상(引上) 등(等)의 요인(要因)으로는 서울 도심(都心) 집값을 잡기에는 어렵다고 생각한다. 소형(小型) 공동주택(共同住宅)의 경우(境遇) 가격(價格) 상승세(上昇勢)가 지속(持續)되기 때문에 투자열기(投資熱氣)를 꺾기는 어려워 보인다”라고 답(答)했다.
‘세운 푸르지오 헤리시티’의 경우(境遇) 금번(今番) 6.17 규제(規制) 대상(對象)에서 제외(除外)된다. 이 단지(團地)는 지난 6월(月)18~19일(日) 정당계약(政黨契約)이 이뤄졌고, 현재(現在) 잔여분(殘餘分)을 계약(契約) 중(中)이다.
도심형(都心型) 소형(小型) 공동주택(共同住宅)이지만 16층(層) 이상(以上) 최상층(最上層)에 위치(位置)하여 탁월(卓越)한 조망권(眺望權)을 누릴 수 있다. 발코니확장도(擴張度) 기본(基本)으로 제공(提供)해 실사용면적(實使用面積)이 30~40%까지 넓어졌다. 세대(世代) 내(內)에는 최고급(最高級) 외산(外産) 원목(原木)마루와 마감재(마감材), 빌트인가구(家口) 및 가전(家電) 등(等)을 모두 무상(無償)옵션으로 제공(提供)하면서도 주력(主力) 평형대(坪型臺)의 분양가(分讓價)는 4억(億)~5억(億) 초(初)·중반대(中盤臺) 가격(價格)이어서 가격경쟁력(價格競爭力)도 갖췄다는 평가(評價)다.
